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Zweiter Bauabschnitt erreicht mit Richtfest nächsten Meilenstein
SCHWALMSTADT-TREYSA. Auf der Baustelle der Schwalm-Terrassen in Treysa, zwischen der Friedrich-Ebert-Straße und dem Wiegelsweg, schreiten die Arbeiten sichtbar voran. Am heutigen Mittwoch wurde ein Dachstuhl der letzten beiden Gebäude im zweiten Bauabschnitt nahezu fertiggestellt. Rund zwei Jahre nach dem ersten Richtfest, das im kleinen Rahmen stattfand, kamen diesmal zahlreiche Gäste.
Damit sind die Rohbauarbeiten für die viergeschossigen Häuser abgeschlossen. In den kommenden Tagen folgen die Eindeckung mit Tonziegeln, der Einbau der Fenster und der Beginn der Rohinstallation für 22 moderne Eigentumswohnungen.
Intensive suche nach Haselmaus
Auf Anweisung der unteren Naturschutzbehörde mussten zusätzliche Gutachten und Schutzmaßnahmen erstellt werden, was den Baubeginn um rund neun Monate verzögerte. „Das hat uns Zeit und Geduld gekostet, aber wir haben die Auflagen vollständig umgesetzt“, sagte Bauherr Eberhard Unger. Die kleine Haselmaus war bei dem Bauprojekt nicht ausreichend gewürdigt worden. Das hieß ein dreiviertel Jahr Verzögerung. Die Haselmaus wurde intensiv gesucht, aber nicht gefunden.
Grundstückskauf vor fünf Jahren
Die GEG Grundstücks-Entwicklungs-Gesellschaft Schwalm-Eder mbH hatte das Grundstück zwischen Wiegelsweg und Pestalozzistraße im Jahr 2020 erworben. Für das Projekt wurde eigens ein Bebauungsplan aufgestellt. Der Standort mit seiner Nähe zur Innenstadt gilt als besonders attraktiv.
Die Schwalm-Terrassen gelten aufgrund ihrer Lage und Bauqualität als ein nachhaltiges Wohnprojekt mit überregionaler Ausstrahlung.
Investor Eberhard Unger
Der erste Bauabschnitt mit ebenfalls 22 Wohnungen wurde bereits im November 2024 übergeben. Insgesamt entstehen 44 Eigentumswohnungen, von denen rund 80 Prozent an Selbstnutzer verkauft sind. Damit bestätigt sich die Planung des Investors Eberhard Unger, eine hochwertige Wohnanlage für Menschen zu schaffen, die dauerhaft in Treysa leben möchten.
Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 16,5 Millionen Euro zählt das Projekt zu den größten Wohnbauvorhaben zwischen Kassel und Marburg. Bis zur geplanten Übergabe im November 2026 entstehen etwa 4.000 Quadratmeter Wohnfläche. Auf dem rund 10.000 Quadratmeter großen Gelände werden im kommenden Jahr die Straßen, Wege und Grünflächen angelegt.
Die Schwalm-Terrassen bestehen aus viergeschossigen, barrierefreien Gebäuden mit großzügigen, lichtdurchfluteten Grundrissen. Jede Wohnung verfügt über Terrasse oder Balkon und ist nach Süden ausgerichtet. Die Häuser werden mineralisch gedämmt, mit Walmdächern und Photovoltaikanlagen ausgestattet und über kaskadierende Wärmepumpen beheizt.
Die meisten Investoren setzen auf kleine Wohnungen zwischen 50 und 60 Quadratmetern, die sich gut an Kapitalanleger vermieten lassen. Meine Idee war jedoch eine andere: Ich wollte Menschen ansprechen, die ihr bisheriges Haus aufgeben und sich verkleinern möchten – weg vom großen Garten und von aufwendiger Pflege, hin zu einer komfortablen, modernen Wohnung mit hoher Wohnqualität. Wer bereits in der Anlage lebt, kann bestätigen, dass dieses Konzept aufgegangen ist.
Eberhard Unger
Das Projekt wird in Zusammenarbeit mit dem Generalunternehmen RTLL aus Kirchberg (Sachsen) sowie zahlreichen Handwerksbetrieben aus der Region umgesetzt. Neben den Wohnungen entstehen 58 Stellplätze und 20 Carports.
Facts zum Projekt „Schwalm-Terrassen“ in Treysa 🏗️
💶 Investitionsvolumen: 16,50 Mio. Euro
🏢 Vier 4-geschossige Mehrfamilienhäuser mit jeweils 11 Wohneinheiten
🧱 Massive Bauweise mit mineralischer Dämmung nach KfW 55-Standard
♿ Barrierefreier Ausbau aller Geschosse mit nachhaltigen Baustoffen
🏘️ Insgesamt: 44 Wohneinheiten
📐 Nettogeschossfläche: 5.990 m²
🏠 Wohnfläche gesamt: 3.950 m²
🌳 Grundstücksgröße: 9.850 m²
🚗 58 PKW-Stellplätze
🚘 20 Carport-Stellplätze (wal)
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3 Kommentare
Intensive suche nach Haselmaus
Auf Anweisung der unteren Naturschutzbehörde mussten zusätzliche Gutachten und Schutzmaßnahmen erstellt werden, was den Baubeginn um rund neun Monate verzögerte. „Das hat uns Zeit und Geduld gekostet, aber wir haben die Auflagen vollständig umgesetzt“, sagte Bauherr Eberhard Unger. Die kleine Haselmaus war bei dem Bauprojekt nicht ausreichend gewürdigt worden. Das hieß ein dreiviertel Jahr Verzögerung. Die Haselmaus wurde intensiv gesucht, aber nicht gefunden.
wenn man so etwas lesen muss,
ist es kein Wunder wieso alles auch die Bach runter. Ein Grund von vielen anderen. Da wurde die arme Maus 🐭🐭 zum Glück nicht gefunden.
Solche Beispiele gibt es zur genüge, man braucht nur an die Kammmolche zu denken in Stadtallendorf in der WASAG.
Sehr geehrter Herr KNOPPERS. Ich verfolge Ihre Kommentare immer mit hoher Aufmerksamkeit. Ich finde es immer wieder überraschend dass ein Mensch, der sich eigentlich nur KNOPPERS nennt, so flexibel ist und mit so viel Wissen auftritt. Sie versuchen in allen weltlichen anfallenden fachlichen Problemen immer Zutritt in die Realität zu finden . Hut ab. Es gelingt Ihnen nicht immer, oder ich nenne es mal übertrieben nie.
Jetzt meine Frage. Was treiben Sie als ordentlicher deutscher Vorzeigemensch eigentlich den ganzen Tag so? Nur auf Berichte von nh24 warten und sofort angreifen..Sie sind doch bestimmt Berufstätig und ihr Arbeitgeber erlaubt Ihnen die Benutzung des Intern..den ganzen Tag? Berichtigen Sie mich bitte, wenn ich Unrecht behaupte.
Wohnraum ist wichtig und grundsätzlich begrüße ich jede Baumaßnahme die mehr schafft. Hiervon profitieren nicht nur die Menschen die Wohnungen suchen sondern auch anliegend die Wirtschaft, diese Menschen ziehen entweder in die Schwalm oder bleiben hier und lassen natürlich ihr Geld hier. Das einzige was mir Bauchschmerzen bei sowas bereitet ist die Frage ob auch an wirklich ausreichende Parkmöglichkeiten gedacht wurde. Ich wohne in einem Wohngebiet in Treysa wo vor einigen Jahren ein Mehrfamilienhaus gebaut wurde. Die Mieter sind gute nette Menschen aber für die Wohnungen stehen viel zu wenig Parkplätze zur Verfügung. Das belastet nicht nur die Mieter sondern auch alle Nachbarn und schafft zusätzlich noch gefährliche Situationen auf der Straße! Ich hoffe daher hier wurde daran gedacht das Mieter eben nicht nur ein Auto zur Verfügung haben!