Bebauungsplan für Raststätte in Schwalmstadt vor Abstimmung

SCHWALMSTADT. Der Bebauungsplan für eine neue Raststätte an der A 49 in Schwalmstadt steht vor dem Abschluss: Am kommenden Donnerstag soll in der Stadtverordnetenversammlung der Satzungsbeschluss gefasst werden. Damit wird Baurecht geschaffen und der Weg für den Baustart geebnet.

Hinter dem Projekt steht die KGV Kurhessische Grundbesitz- und Vermögensverwaltungsgesellschaft, ein Unternehmen der Kurhessen Immobiliengruppe mit Sitz in Nordhessen. Vorausgegangen waren mehrjährige Abstimmungen mit der Stadt Schwalmstadt, Hessen Mobil, der Autobahn GmbH sowie weiteren Trägern öffentlicher Belange.

Die Investitionssumme liegt nach Angaben der KGV zwischen zehn und zwölf Millionen Euro. Auf dem Gelände sollen unter anderem folgende Einrichtungen entstehen:

• McDonald’s-Filiale mit rund 100 Sitzplätzen im Innenbereich, 70 Plätzen im Außenbereich sowie einem Drive-in. Vorgesehen sind zudem etwa 40 Pkw-Stellplätze mit Ladeinfrastruktur für E-Mobilität.
• Agip-Großtankstelle mit Shop, italienischem Café, Waschanlage sowie 16 Ladepunkten für Elektrofahrzeuge. Auch Ladeplätze für Elektro-Lkw („Truck Charging“) und separate Rastplätze für Besucher sind geplant.
• Eine noch freie Fläche im nördlichen Bereich ist laut KGV für eine kombinierte Lkw-/Pkw-Werkstatt vorgesehen.

Die verkehrliche Erschließung erfolgt über die Kreisstraße 101 in Richtung Florshain. Geplant ist eine Einbahnregelung in Richtung Sachsenhäuser Straße. Vor Beginn der Bauarbeiten müssen rund 30.000 Kubikmeter Erdreich abgetragen und entsorgt werden.

Die Fertigstellung und Inbetriebnahme der Raststätte sind nach derzeitiger Planung für Ende 2025 oder Anfang 2026 vorgesehen. Sobald die Baugenehmigungen der beteiligten Betreiber vorliegen, soll mit den Hochbaumaßnahmen begonnen werden.

Laut KGV-Geschäftsführer Eberhard Unger sei dem Projekt ein umfangreicher Abstimmungsprozess vorausgegangen. Die Stadt Schwalmstadt habe das Vorhaben durchweg positiv begleitet. Unger dankte den beteiligten Behörden für die konstruktive Zusammenarbeit. (wal)