Runder Tisch zu Verlagerung des tegut-Markts

Mehr Chancen und weniger Risiken einer 12-Millionen-Investition sehen
TREYSA. Kürzlich trafen sich auf Einladung der Stadt Schwalmstadt, unter Federführung von Bürgermeister Stefan Pinhard,  Vertreter der am Projekt „Umverlagerung des tegut…-Marktes in die Schmelzaue“ beteiligten Firmen, Institutionen und die politischen Gremien.

Wie aus einer Presseerklärung der Werner Projektentwicklung GmbH aus Fulda hervorgeht, seien insbesondere drei Kritikpunkte, die in der Öffentlichkeit eine breite Diskussion hervorgerufen hatten, Bestandteil des dreistündigen Gespräches gewesen – mit der Zielsetzung, Sachlichkeit in die öffentlich geführte Diskussion zu bringen und strittige Fragen zu klären. Die Moderation dieser Zusammenkunft habe der Leiter des Bauamtes, Alexander Inden, übernommen, der die wesentlichen Kritikpunkte zusammenfasste: Dies seien die verkehrstechnische Erschließung in Verbindung mit der bereits vorhandenen Verkehrssituation auf dem Walkmühlenweg sowie die mögliche Verdrängung des Einzelhandels durch Schaffung zusätzlicher Verkaufsflächen und die befürchtete Schwächung des Nebenzentrums Ziegenhain. 

Einen kurzen Rückblick zum Projekt, das bereits 2013 mit dem damaligen Bürgermeister Dr. Näser angestoßen worden war, gab Klaus Diegelmann von der WERNER-Gruppe. Damals habe das Unternehmen mit Sitz in Fulda klare Signale einer Zustimmung zur Verlagerung des tegut…-Marktes in die Schmelzaue erhalten. Die Schmelzaue wurde daraufhin auch als Erweiterungsfläche für Handel in das Einzelhandelskonzept der Stadt aufgenommen. Seit April 2017, so führte Diegelmann aus, existiere auch ein positiver Beschluss der Stadtverordnetenversammlung zu beiden Projekten – vorbehaltlich der gutachterlichen Zustimmung und der Zustimmung des RP in Kassel. Zeitgleich seien der Kauf des ehemaligen tegut…-Standortes und im Januar 2019 die Zustimmung des Regierungspräsidiums erfolgt. Sein Fazit: „Wir haben die uns gestellten Hausaufgaben gemacht, es liegt eine Lösung für beide Flächen vor, ebenso der Nachweis der Verträglichkeit beider Projekte und die Zustimmung zur Regionalplanung.“ Nach Überzeugung von Diegelmann seien die vorgelegten Konzepte eine große Chance, den Schandfleck in der Schmelzaue zu beseitigen und einer neuen Nutzung zuzuführen. Gleichzeitig ermögliche man tegut und Joneleit sich neu und zukunftsfähig zu präsentieren. Man beabsichtige hierfür rund 12 Mio. Euro in Schwalmstadt zu investieren.

Städteplaner Michael Linker präsentierte die Bebauungspläne und verdeutlichte, dass es an der planungsrechtlichen Voraussetzung für beide Projekte gar keine Zweifel gebe. „Andere Mittelzentren würden sich solche pragmatischen Lösungsansätze wünschen.“ Darüber hinaus schaffe die Stadt durch die Neuaufstellung beider Bebauungspläne Rechtssicherheit an beiden Standorten. 

Eine neue Erschließungsvariante für die Schmelzaue stellte Heiko Völke vom Verkehrsplanungsbüro Oppermann aus Kassel vor. Im Vorfeld zur Gesprächsrunde war diese Variante bereits mit der Straßenbauverwaltung abgestimmt worden. Danach sei eine dreispurige Zu- und Ausfahrtsstraße auf die Schmelzaue vorgesehen, die es zukünftigen Kunden ermögliche, den Parkplatz direkt nach links Richtung Friedrich-Ebert-Straße zu verlassen. „Vom Tisch“ sei damit die bisherige Erschließungsvariante „rechts rein, rechts raus“, an welcher viel Kritik geübt worden war.

Zustimmung kam auch von Andre Strube: Der Vertreter von tegut… betonte, dass sich die vorliegende Lösung bereits an anderen Standorten gut bewährt habe.

Zu der vom Einzelhandelsverband Nordhessen öffentlich geäußerten Kritik einer unzumutbaren Ausweitung der Verkaufsflächen nahm Sandra Emmerling vom Gutachterbüros Lademann & Partner aus Hamburg, Stellung. Die Gutachterin fand deutliche Worte und stellte klar, dass die Verträglichkeit beider Investitionsvorhaben nachgewiesen ist und durch den Gutachter der Stadt bestätigt worden sei. „An der Richtigkeit der Ergebnisse besteht daher kein Zweifel.“ Zur Ausweitung der Verkaufsflächen stellte Emmerling klar: „Wir reden von 450 Quadratmetern Zuwachs, nicht wie zu lesen war von 1000 Quadratmetern oder mehr.“

Emotional meldete sich anschließend Sascha Bischof zu Wort. Der Inhaber von Joneleit wandte sich in einem Appell an den Vorstand des GUT: „Ein Gewerbeverein, der sich gegen Investitionen in Höhe von 12 Mio. Euro stellt, erfüllt seine Aufgaben nicht.“ Wenn er mit einzelnen Mitgliedern des Gewerbevereins spreche, erfahre er eine andere, positive Haltung. „Diskutieren Sie mehr über die Chancen und weniger über die Risiken und bedenken Sie, dass es auch um Arbeitsplätze geht.“ Dass er damit die Stimmungslage vieler Anwesender traf, zeigte sich an der Tatsache, dass sein Beitrag in der sonst sehr sachlichen Diskussion mit Beifall kommentiert wurde.

Auch die Frage nach dem Verbleib des tegut…-Standortes in Ziegenhain konnte Andre Strube positiv beantworten: „Ziegenhain wird keinesfalls geschlossen.“ Man erwarte sogar steigende Umsätze durch den Händler Action, welcher sich in direkter Nachbarschaft ansiedele.

Wie es abschließend in der Pressemitteilung heißt, sei in einem Resümee von allen Seiten betont worden, dass alle Fragen ausführlich und zufriedenstellend beantwortet werden konnten, auch die vorgelegte Alternative zur Verkehrs-Erschließung sei positiv bewertet worden. Das Schlusswort sei dem Bürgermeister zugekommen, der den Stadtverordneten ein „gutes Händchen“ für die anstehende Entscheidung wünschte. (pm)